武汉目前是热门城市，所以很多人想在武汉买房，但是因为新房价格太高，很多人会考虑买二手房。我们来看看武汉二手房是否可以和买家宝在新政中落户(www.yzx315.com)。对了，武汉二手房可以登记，武汉二手房可以登记强制迁出吗？有兴趣的朋友来看看。

　　一、武汉二手房新政可以落户

　　1.根据武汉二手房可以落户新政，武汉的住房落户政策将中心城市和偏远城市分为两类，每一类的准入条件都不一样。

　　(1)中心城市

　　户籍不在武汉市中心地区且有合法身份证件的中国公民，可以在2008年10月31日前，到其购买面积120平方米(含120平方米)或购买金额30万元以上的房屋的地点申请武汉市常住户口。

　　2008年11月1日以后，在武汉市区购买面积100平方米(含100平方米)总价50万元以上(含50万元)的房屋，可在居住地申请武汉市常住户口，并转移包括本人、配偶、未成年子女在内的3人户籍来中国，且必须同时满足面积和总价条件。

　　(2)源城区

　　2008年11月1日后，在武汉市源城区购买面积80平方米(含80平方米)、总价20万元以上(含20万元)的房屋，可在居住地申请武汉市常住户口，并将本人、配偶、未成年子女3人的户籍转移到中国，且必须同时满足面积和总价两个条件。

　　2.武汉中心城市是指江安区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城市；武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区、东西湖万年青园适用中心城市政策；远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区和新洲区。

　　3.在武汉买二手房，如果是和当地人才市场挂钩的集体账户，或者是公司的集体账户，可以搬到所购房屋的名下，不考虑面积和总价。另外，你必须保证前户主愿意迁出户口，才能入住。但如果不是集体户籍，就不能落户。

　　2.武汉二手房可以登记吗

　　1.武汉二手房可以登记吗？武汉二手房落户条件和新房不一样，条件比较苛刻。前提是买家需要挂靠托管中心的集体账户或者工作单位的集体账户。否则，二手房的购买不能转让，无论多大。

　　2.武汉集体户口可以直接过户到你买的二手房，不管多大。当然，前提是原房东必须带走自己的户口或者房子名下没有户口。

　　3.因此，为避免账户无法登记的情况，买受人应在申请过户登记前要求出卖人在特定期限内迁出账户，但不能约定在申请过户登记并支付大部分房款后。

　　第三，武汉二手房户口被迫迁出

　　(1)对于原户主不愿迁出户口的情况，武汉二手房户口强制迁出。以下是具体介绍:

　　1.由于公安机关目前无法强制转移户口，原业主可以凭户口簿和房屋买卖合同申请将户口转移到社区集体户，但这需要原业主本人的配合。

　　2.买受人持产权证和房屋买卖合同向派出所申请迁入户口；然后直接把户口本上的户主换成买家；而原主人户籍仍保留，但不再是户主，成为挂靠户。

　　(2)为避免此类问题再次发生，在购买二手房时必须考虑以下几个方面:

　　1.核实业主身份信息和房产证；核实卖方提供的居民身份证是否与房产证上登记的业主为同一人，是否有其他权利记录，是否有共有人；

　　2.在房地产交易中心查询待售房屋，如房屋登记、房屋用途、是否已被查封、是否有抵押等。

　　3.申请预告登记。作为买受人，二手房买卖合同签订后，如果长期无法过户，建议提前到产权登记部门登记。能有效防止房主出售一房两房；

　　4.查看待售房屋的租约。房屋已出租的，出卖人需提供承租人出具的同等条件下放弃优先购买权的声明；

　　5.搞清楚户口问题。需要明确知道该物业上有哪些账户，并在合同中明确该物业上所有账户的处分期限，以及卖方不履行合同时承担责任的方式；买方对卖方违约的权利。

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